Hipoteca Blog

Intereses en las hipotecas

2009-03-13T09:56:00.002+01:00

El mercado financiero no trae constantes bajadas de los intereses para los prestamos hipotecarios, pero estas bajadas del ineres no se aplican de inmediato, sino que se van a las revisiones de estos creditos, sin embargo las subidas si que se aplican casi de inmediato. Las organizaciones de consumidores se han que quejado de este sistema de aplicaciones de subida y bajadas de inereses, que evidentemente favorecen a los bancos o cajas que nos aplican el interes de la hipoteca.

Creditos para autonomos

2009-03-12T23:48:00.000+01:00

El sector de los autonomos es posiblemente uno de los mas abandonados y precarios de este pais. Ahora llegada la crisis si hay un sector que no recibe ninguna ayuda, es el de los trabajadores autonomos, no con prestamos, ni en las hipotecas, ni en creditos para negocio.

Conseguir un credito para un autonomo es casi una odisea, por poner un ejemplo es como para un promotor de viviendas, o sea, se lo niegan, salvo excepciones, antes de llegar, no digamos ya de aquellos profesionales sean autonomos o pequeños empresarios a los que los ayuntamientos les deben.

Creditos bancarios antes de la crisis

2009-03-12T23:45:00.001+01:00

Parece ya un pasado muy lejano, sin embargo la facilidad en la concesion de los creditos bancarios no que queda tan lejos, incluso solo debemos volver la vista a principios del 2008 o finales del 2007 para encontrarnos aun con resquicios importantes de esta situacion.

La banca ya admite el haber cometido "errores de calado" en esta tematica. Esos errores son los que en arte llevan a la situacion de hoy dia al menos en parte y mientras tanto y ya en la actualidad nos encontramos con la situacion inversa, ahora se niegan los prestamos bancarios incluso a personas o familias que tienen suficiente aval.

El ipc bajo minimos

2009-03-12T18:32:00.000+01:00

El ipc bajo minimos, marcando el 0,7% y en alguna comunidad autonoma marcando ya un valor negativo, la economia sigue con su tendencia endurecida, cada vez mas. Creditos hipotecarios complicados para pagar, tejido industrial rompiendose, prestamos sin pagar, pequeñas, medianas empresas y como no, los autonomos cerrando o a punto de ello y sin financiacion, etc etc

Ya hay quienes nombran a la depresion como una posibilidad, si el decrecimiento llega a la totalidad de España y se mantiene, estaremos hablando de una depresion, pero vamos a confiar aun en que no se produzca, pues las consecuencias de ello son devastadoras. señores politicos ponganse de una buena vez a trabajar por el pais.

Evolucion hipotecas

2009-03-12T18:30:00.000+01:00

La evolucion de las hipotecas a un menor interes, puede contrarrestar en parte la morosidad crediente en los creditos hipotecarios, sin embargo como contrapeso negativo esta nuestro mercado laboral, que segun las predicciones apunta a estar por encima de los 5 millones de parados

Es demasiado aventurado hacer previsiones cuando la evolucion de la economia es insospechada, en una situacion normal si hubiera una bajada del euribor hipotecario como la presente se podria hablar de situacion idonea para el pago de hipotecas, pero actualmente no es asi, sencillamente se trata de un dato de alivio, pero a las familias a las que no les entra ya ni un euro de sueldo que le digan ahora que esta fantastico la rebaja de las hipotecas, cuando ya ni tan siquiera entra para la comida, en fin, un desastre que lamentablemente va a mas.

La vivienda de alquiler

2009-03-11T20:25:00.002+01:00

La vivienda de alquiler rebaja su precio, aunque el alquiler se mantiene en los centro de las ciudades

Es cierto que las viviendas de alquiler han bajado algo los precios, debido a que ya se hacen menos hipotecas, pero esta rebaja del precio del alquiler se traslada casi por completo a zonas perifericas de las ciudades, porque en las zonas buenas o relativamente tranquilas y con mas servicios esta rebaja apenas si se nota.

La disminucion tan notable del credito hipotecario ha provocado la mayor demanda del alquiler, pero este ha subido sin parar a lo largo de los ultimos periodos, provocando precios tambien engordados en este nivel. O sea que ni hipotecas para compra de vivienda, ni alquiler estan como para alegrarse.

Hipotecas con capital privado

2009-03-08T21:02:00.002+01:00

Las hipotecas con capital privado son cada vez mas recurridas, financiacion capital privado.

La baja concesion de hipotecas, la dificultades que ponen los bancos para conceder tanto creditos hipotecarios como prestamos personales, la falta de dinero, en fin, todo esto y mas motivos estan haciendo que cada vez mas personas busquen otros medios de financiacion, como son las hipotecas de capital privado. Con este recurso se puede conseguir financiacion con solo la escritura de una vivienda y el dni de los propietarios, sin embargo el capital privado suele ser bastante mas caro que el normal bancario y los plazos de pago pueden resultar agobiantes, ya que en muchas ocasiones este dinero privado debe de ser devuelto en un año y a un alto interes.

Las situaciones de muchas familias hacen que cada vez se recurra mas a este medio, encontrado financiacion de dinero privdo, cuando los bancos ya han cerrado todas sus puertas.

Clausulas minimo interes en las hipotecas

2009-03-06T00:55:00.004+01:00

Al parecer hay entidades bancarias que al conceder hipotecas, han estado incluyendo clausulas minimas de interes hipotecario en la revision. Esto quiere decir que dentro de las clausulas de la revision de su hipoteca la entidad financiera le hubiera incluido un minimo de interes aplicable, por lo que bajo ese minimo no se le cobrara la cuota de su hipoteca, aunque a usted le corresponda porque el euribor este por debajo.

No sabmos que cantidad de prestamos hipotecarios pueden estar bajo estas condiciones, que evidentemente no serian, aun estando firmadas por usted, muy razonables o incluso de legalidad, por parte de las entidades bancarias que las hallan hecho.

Se presupone que en caso de existir, pueden estar en entre el 2 y el 2,5% de minimo aplicar, en cualquier caso, es seguro que en meses tendremos mas informacion sobre los creditos hipotecarios con esta carga, que es mas que importante ya que estamos en el suuesto de que el euribor va a seguir bajando.

El euribor sigue bajando

2009-03-06T00:48:00.003+01:00

El valor del euribor baja ya por debajo del 2%, exactamente al 1,981% lo que hace que este valor se siute en minimos hitoricos desde que se comenzo a utilizar como medio para la referencia en el interes a pagar por las cuotas de los prestamos hipotecarios. Esta es una buena noticia pero hay que situarla entre comillas, al menos para parte de las hipotecas, algo que explicaremos a continuacion en el siguiente articulo.

Actual valor del euribor 2,062

2009-02-25T10:26:00.000+01:00

El euribor se situa en el 2,062, un valor del euribor en minimos historicos

Un nuevo recorte del euribor que se situa en el 2,062 % , a la es pera de que los tipos de interes del BCE vuelvan a reducirse. El valor de euribor alcanza valores minimos historicos, ya practicamente al 2% y esperando que aun en proximos meses a lo largo de este año, se situe por debajo de este 2% e incluso el euribor
podria estar en el 1,5 o menos, habra que ver la evolucion de los mercados y la estrategia marcada por el BCE.

Solidez bancaria

2009-02-25T10:22:00.001+01:00

La solidez bancaria en España, una solidez en la que muchos ya no confian en España

La crisis de las hipotecas y del sistema de prestamos personales, prestamos para empresarios, autonomos o promotores de vivienda pone en cuestion, tanto la solidez y credibilidad de la red bancaria, como de los mecanismos de control que a lo largo de los ultimos años han estado vigentes para conceder prestamos hipotecarios o de cualquier otro tipo.

La burbuja inmobiliaria, sobre la que tanto tiempo atras se ha estado diciendo que estallaria, a esa contra la que ni gobiernos, ni bancos, ni nadie ha puesto freno con antelacion, sencillamente se ha dejado estallar sin mas.

Concesion de hipotecas demasiado facilmente, prestamos personales precocendidos con una facilidad pasmosa, prestamos hipotecarios por encima del maximo endeudamiento permitido y con una financiacion sobre casa prevaloradas, en fin, como conclusion nos queda, que aun creyendo que España tiene quizas mas solidez bancaria que otros paises de nuestro entorno. Tambien poseemos una banca falta de ciertos principios y de miras mas altas y por si esto fuera esto poco la rama politica tampoco se ha preocupado de atajar esta situacion a tiempo o al menos desde que empezo a manifestarse de lo que quienes andamos en el medio, sabemos que hace mas de
año y medio.

Ahora los prestamos hipotecarios estan inaccesibles para muchos, otros no pueden pagar ya sus hipotecas y la venta de viviendas para familias sin otro recurso son casi sueños imposibles, a pesar de la solidez bancaria, a pesar de que algunos no reconocen su parte de gran culpa en esta tematica.

Refinanciacion hipotecas

2009-02-25T10:19:00.001+01:00

Las solicitudes de refinanciacion copan el mercado bancario, la refinanciacion de hipotecas es uno de los productos estrellas.

Como casi siempre sucede en tiempos de crisis una buena refinanciacion puede acotar de importante manera una situacion economica. Las hipotecas estan ahora muy bajas en interes, si una persona o familia puede conseguir meter toda su deuda a la hipoteca, el importe rebajado de cuotas por prestamos a pagar pude ser mas que notable.

Evidentemente este tipo de producto hipotecario, requiere de cumplir unas ciertas condiciones, ya que el sistema de concesion de prestamos han aumentado el tipo de garantias que exigen para conceder una refinanciacion. Ahora, en este tiempo donde la recesion ya esta implantada, muchas empresas de intermediacion financiera tienen su producto estrella en la refinanciacion de hipotecas, que como he mencionado debe de ser estudiado y sopesado bajo asesoramiento profesional.

Credito hipotecario joven

2009-02-18T20:52:00.000+01:00

Un mejor credito hipotecario joven, conseguir una hipoteca optima para gente joven

Sabemos de las dificultades por las que atraviesa cualquier joven para acceder a la finanaciacion de una hipoteca, mas aun ahora, teniendo en cuenta la crisis y cuando el trabajo no abunda precisamente.

Dentro de un credito hipotecario una persona joven puede acceder y beneficiarse de una mejor fiananciacion debido a sus edad y a unas ciertas oferta que muchas entidades disponen para atraer a este sector de poblacion. Un prestamo hipotecario joven debe siempre reunir tanto una tasa de euribor optima, como plazos de pagos y cuotas mejoradas, gastos por cancelacion anticipada minima o inexistente, o pagos adelantados sin recargos y carencia.

El apoyo de las entidades financieras, bancos, cajas, asi como del Gobierno, tanto el central como las autonmias y ayuntamientos deberia de ser de marcado empuje para nuestra poblacion joven de España, para que estos puedan conseguir con la mayor sencillez un credito joven para compra de vivienda.

Deuda con los bancos

2009-02-16T18:51:00.002+01:00

La deuda con los bancos sigue aumentado con indices de impago muy altos, las cuotas de prestamos que no se pagan

Hipotecas, prestamos, tarjetas de credito, la preocupante situacion economica y laboral en España, esta motivando, como uno mas de sus efectos, la creciente deuda contraida con los bancos por parte de muchas familias.

Cuotas de prstamos hipotecarios, personales o tarjetas de credito que se quedan sin pagar, ya que muchas personas han perdido su trabajo y no disponen del nivel economico de hace tiempo.

Este incremento del impago de cuotas por hipotecas o prestamos se vera muy incrementado a lo largo de este 2009, incluso la prevision habla de que se duplique o triplique.

Compra de vivienda

2009-02-16T18:44:00.002+01:00

La compra de vivienda cae mas de un 28%, y la compra de vivienda de segunda mano mas de un 35%
Los datos del 2008 aportan suma claridad de como esta el mercado de la vivienda en nuestro pais, la compra en su totalidad bajo por encima de un 28% y el mas notable dato estadistico recae sobre las viviendas de segunda mano, con un decrecimiento superior al 35%.

Ni que decir que estos datos revelan numeros alarmantes en el descenso de movimiento del credito hipotecario para compra de vivienda, si bien se siguen operaciones son en un volumen mucho menor.

Revision hipotecas

2009-02-13T20:10:00.002+01:00

La revision de las hipotecas maximamente solicitada despues de las bajadas de los tipos de interes

La revision de los prestamos hipotecarios se esta solicitando maxivamente por numerosas personas, es normal que suceda esto cuando el euribor ha bajado tan constantemente desde hace unos meses. En el anterior articulo ya apuntabamos un descenso y esta claro, con la situacion economica actual y los numerossos problemas que muchas familias estan teniendo es normal que pidan esta revision aunque sea con caracter anticipado.

Valor euribor 2,133

2009-02-13T19:49:00.002+01:00

El valor del euribor se situa en el 2,133 un valor que sigue marcando la baja

El euribor continua registrando recortes de importancia, con una marcada tendencia notoria al descenso. Se situa en el nivel del tipo de interes del dinero normal, lo que de seguir asi marcada rebajas mas que importantes en las proximas revisiones de las hipotecas, haciendo que las cuotas de estas se situen en niveles casi desconocidos hasta ahora.

La economia en Europa

2009-02-13T14:33:00.002+01:00

La economia en Europa sufre un importante retroceso, los datos confirman importantes retrocesos en la economia de Europa

Practicamente toda la economia europea, tanto de la eurozona como el resto, manifiestan inportante retrocesos, sobretodo producidos en el ultimo trimestre de 2008.

La crisis de la economia avanza imparable en toda Europa, en unos paises mas que en otros, pero con grandes retrocesos. Segun el F.M.I las medidas deben ser tomadas ya, cada pais las suyas, ademas de las que ya se han acordado, el golpeo de la crisis economica esta siendo duro y aun lo sera mas en los proximos meses

Confirmacion de la recesion economica

2009-02-12T20:38:00.002+01:00

La recesion es hoy ya un hecho con los numeros de la economia, la recesion economica un dato real

España ya esta en recesion segun los datos que se han conocido hoy, en particular debido a los dos ultimos trimestres de 2008, sobretodo y como apunte desastroso al del ultimo trimeste en el que el producto interior bruto fue negativo en un -1%. La economia de España esta en un presente mas que preocupante y se encamina hacia un futuro lleno de sombras

Subrogacion hipoteca

2009-02-12T20:30:00.003+01:00

Conveniencia de hacer una subrogacion, una mejor financiacion con la subrogacion hipoteca

La gran mayoria de las hipotecas de nuestro mercado estan a interes variable, marcando una cierta tasa por encima del euribor, la conveniencia de hacer una subrogacion o sea un cambio de la hipoteca a otro banco o caja que ofrezca mejores condiciones, dependera de que ventaja se pueda obtener.

Hay que recordar que una subrogacion normalmente lleva unos gastos aparejados y si bien tambien puede conllevar importantes beneficios, sera cuestion de poner en una balanza y hacer numeros, de si aceptar una posible subrogacion le aporta suficientes beneficios como para aceptar.

Hipotecas a interes fijo

2009-02-12T20:23:00.003+01:00

Conveniencia de las hipotecas a interes fijo, momento e idoneidad del ineres fijo para las hipotecas

Desde las distintas instancias economicas siempre nos han recomendadado hacer la hipoteca con el interes fijo, cuando estos estan bastante bajos. Ahora el euribor esta en niveles de decrecimiento importante, por tanto, podria ser un momento optimo para explorar en el mercado bancario las ofertas sobre prestamos hipotecarios a ineres fijo, asegurando asi una cuota de hipoteca estable y por tanto una seguridad en las cuotas del prestamo que podemos agradecer.

Una mejor hipoteca

2009-02-12T20:17:00.004+01:00

Una mejor hipoteca para pagar menos, obtener una mejor financiacion para la hipoteca

A pesar de la crisis en la que estamos sumergidos, aun es posible hallar esa mejor hipoteca que contenga una excelente financiacion. Hay que recordar que el recorte de tipos hipotecarios favorece el hacer un credito hipotecario y disfrutar de un tipo de interes bastante bajo.

Hay que mencionar, que aun cuando la concesion de prestamos hipotecarios ha descendido notablemente, no significa que no se esten consiguiendo y los que se hacen ahora son mucho mas ventajosos.

Intermediacion financiera e hipotecas

2009-02-12T09:14:00.003+01:00

Intermediacion financiera e hipotecas, la intermediacion se hace ahora mas imprescindible para conseguir hipotecas

Un buen servicio de intermediacion es ya casi basico para tratar de optar a una hipoteca. La negociacion entre bancos y particulares se hace cada mas dificil, por ello el poder disfrutar de servicios especializados es partir con mas posibilidades.

Sabemos que el sistema bancario esta negando operaciones en hipotecas incluso a clientes buenos, con un optimo servicio de intermediacion el mismo cliente puede hallar financiacion de su hipoteca, ya que los especialistas sondean todo el mercado.

Contraste en los prestamos hipotecarios

2009-02-12T00:38:00.002+01:00

Contraste en los prestamos hipotecarios, comparacion entre antes y despues de los prestamos de tipo hipotecario

Si en el anterior articulo comentaba la facilidad para conceder prestamos hipotecarios en años anteriores, ahora comento el contrate que en la ocncesion de estos prestamos se esta produciendo con la crisis.

Y es que estamos al contrario, cambiando facilidad en los prestamos, por una negativa incluso en casos que vienen avalados por clientes con suficiente garantia, asi en España pasamos a tener un deficitario sistema bancario, que no aporta soluciones, sino que administra y crea problemas, primero por conceder creditos hipotecarios en condiciones poco asumibles y ahora por no concederlos ni aun con garantias suficientes. Hemos dado la vuelta a la tortilla, pero esta siempre se quema para los mismos.

Las hipotecas faciles del pasado

2009-02-12T00:28:00.004+01:00

Las hipotecas faciles del pasado, aun siendo tan recientes parecen ya muy lejanas esas hipotecas faciles del pasado

Pues si, no hace tanto tiempo de la concesion de esas hipotecas mas faciles, hace un año y medio aproximadamente, aun se concedian hipotecas de las llamadas faciles, con personas y familias en la que la financiacion concendida se situaba por encima de lo recomendable para una optima garantia bancaria.

En España la burbuja inmobiliaria ha sido creada e inflada de hecho, por la excesiva concesion de prestamos hipotecarios or parte de las entidades bancarias de nuestro pais y claro, toda burbuja termian explotando y esta era de dimensiones descomunales.